实时滚动新闻

【越秀地产】成就美好生活(1983-1991):敢为人先 缔造第一代商品房

2019-10-22    中国质量万里行        点击:

  开篇语国家在发展,时代在进步,人民对美好生活的追求也从未停歇。越秀地产作为有着36年发展历史的国有企业,在自身发展历程中紧贴时代步伐,敢为人先,引领潮流。从打造第一代商品房到开发运营城市商圈,从打造高品质人居到引入港式服务,从打造城市地标到引领TOD人居潮流,越秀地产在实现自我发展的同时,也抒写着属于自身、时代、城市、客户的共同故事,成就美好生活。

  江南新村耀全城 初出茅庐第一功

  2010年9月,“珠三角地区城市发展最佳范例研讨会”在广州花园?#39057;?#20030;行,会上,加拿大肯考迪亚大学教授约翰·扎卡赖亚斯?#36234;?#21335;新村作出极具历史穿透力的评价:

  “由于规划了多样化的土地利用模式,丰富迷人的公?#37096;?#38388;资源和划分细致的步行路网,?#32422;安?#26029;吸引来的新颖的商住活动,成功地创造了宜居的环?#22330;?rdquo;

\

  1989年江南新村三期工程南片住宅楼群

  这不禁令人思考,在1980年代的历史条件下,一个宜居的江南新村,究竟如?#26410;?#24314;出来的呢?

  答案的追寻,要回到1978年。

  这一年,中国的改革巨?#25351;?#21018;驶出海港,中国经济进入“万物肆意生长”的年代。时任国家领导人意识到,解决住房问题刻不容?#28023;?#32780;?#20063;?#33021;只依靠政府,必须发动一切力量参与进来。

  在大的时代背景下,各地于1978年?#36861;?#25104;立住建办,负责协调住宅建设和统筹使用各类建房资金,集中解决住房问题。在这样的背景下,“广州住建办”应运而生。

  在建筑工地轰鸣的机械声中,时间来到1983年。

  1983年2月22日,广州市委市政府同意在原“住建办”的基础上,正式成立广州市城市建设开发总公司(越秀地产前身),这是广州首个同时也是全国最早成立的房地产企业之一。

  在公司正式成立之前,位于海珠区的江南西住宅建设工程已经开启,项目拟征地62万平方?#31069;?#24314;筑面积120万平方?#31069;?#19968;次?#36234;?#20915;7万人住房需求。

\

江南新村初期开工时征用的部分农田和村落

  当公?#26223;?#22914;此庞大的建设计划递到广州市有关部门桌面时,并没有立即就得到批准。毕竟,1983年的中国刚解决吃饭问题没多久,农田是命根子,要拿出60多万平方米良田,对于任何一个决策者而言,都是一个十分谨慎的过程。

  但对于广州的城市空间布局而言,建设江南新村的意义显然?#36136;?#26497;其重大。自广州建城以来,其城市发展重心均在珠江北岸的荔湾、越秀一带,历?#20174;?ldquo;宁要?#39062;?#19968;张床,不要河南一间房”的说法,要改变这一观念、南拓城市发展空间,一?#26410;?#25163;笔的开发是势在必行。在经过反复论证、综合考虑后,当时广州市领导拍板,批准江南西开发计划。

  江南新村地块基本以农田为主,不涉及旧城拆迁,完全可?#22253;?#29031;“六统一”原则来推进建设。“江南西的开发建设是比较理想的,主要是当时总体规划做的比较好,而且是规划先行、建设在后,它的配套设施、环境绿化现在看来也是比较适用合理。”公司一位老领导多年以后的总结,与约?#27493;?#25480;的评价遥相呼应。

  统一规划统一建设的江南新村建成后,尝试面向公众发售,结果引发全城轰动,众多广州市民一手拿着钞票、一手拿着户口本前往售楼处通宵排队,最终因为人数太多,公司方不得不拉闸限购。如此盛况,可能要到20多年后才会在中国楼盘销售中心重现。

  江南新村一炮而红,令广州人初尝商品房的甜头。

  妙借六运东风 天河开发扬帆

  沐浴着江南新村的荣光,时间巨?#25351;?#21035;1983年,驶进1984年。

  那一年诞生了联想、海尔等等诸多知名公司,被坊间称为“中国公司元年”。

\

  建设中的天河体育中心

  同样在那一年,中国体育代表团重返奥运会。当全国人们欢呼许海峰为中国夺得第一枚奥运金牌时,广州人的目光,已经开始投向3年后的另一场体育盛会——第六届全国运动会。

  六运会是在新?#38382;?#19979;召开的,其?#28909;?#39033;目之多、规模之大,都超过以往历届全国运动会,也给主办城市带来前所?#20174;?#30340;机遇与挑?#20581;?#20511;着六运会的契机,广州市政府开始实施城市中心东移战略,开发天河,延展出城?#34892;?#30340;中轴线。

  六运会主场天河体育中心所在地原为一废弃机场,为举办六运会,广州市政府将其辟为天河建设区,建起了天河体育中心。但1984年项目建成之际,四周仍然一片荒芜,配套设施和道路设施亟待完善。

  当时广州市政府同时征询了多家国企建设天河的意愿,但大多数企业都表现出不同程度的犹豫,唯有公司?#20113;?#36828;大的目光和超人的毅力接下这项大工程。

  “当时我们负责修建天河路、天?#39062;?#36335;、体育东路、体育西路四条主干道,全长5500多?#31069;?#36824;有三条人行隧道,直到目前为止,都是全市规模最大的基础设施工程,时间紧,任务重,那时真是相当艰苦”,时任项目负责人的一位公司老领导1998年接受访谈时如此回忆。

  虽然江南新村初战告捷,但公司的资金基础仍然薄弱,作为开发商甚至连自己的办公楼都还没有,只好在越秀桥附近借了外单位的两层楼作为办公地点。

  由于地方狭窄、人员?#23548;罰?#22799;天温度?#25351;擼?#26377;的员工实在忍受不了,就搬到门外的大榕树底下露天办公。这棵大榕树于公司的意义,相当于苹果公司的车库、阿里巴巴的湖畔小区,道不尽的创业维艰。

  \

天河?#25151;?#31435;交处

  办公场所可?#28304;?#21512;,但天河开发建设一刻不能耽误。经过两年多的建设,天河路、体育路、人行隧道等天体配套工程顺利竣工,于1987年5月23?#31449;?#34892;剪彩仪式,并无偿移交给市政府。

  六运会前夕,14位湖南记者从长?#31216;?#21333;车出发,历经14天,骑行900公里到达广州采访六运会。当极富浪漫主义色彩的记者单车团缓?#32752;?#36807;天河路、体育路,接受沿途人们的欢呼时,他们可能并不了解,车轮下的?#25945;?#39532;路,掺杂了越秀人多少汗水。

  1987年11月,六运会成功召开,举国欢腾。

  从1985年接到任务起往后十多年,公司持之以恒地开发天河建设区,建设的城建大厦、市长大厦、财富广场、维多利广场等地标建筑先后拔地而起,全国著名的天河商圈?#32422;?#24191;州新中轴线逐渐成?#20572;?#35745;划中的广州战略东移一步一步实现。

 \

商旅一区的高层建筑

  从昔日小渔村 到城央岛居典范

  六运会的荣耀时刻永远铭记,而广州的城市建设步伐也一直在路上。

  1985年,公司接过开发天河建设区任务的同时,开发二?#36710;?#30340;计划也已提?#20808;?#31243;表。规划之初,广州市政府就要求把二?#36710;航?#25104;“具有国?#26102;?#20934;的高级住宅和科学文化中心区。”

  如果说,江南新村初尝“商品房”甜头、六运建设配合了政府的战略东进,那么接下来的“二?#36710;?rdquo;建设,则赋予公司向国际高级住宅标准看齐?#32422;?#25552;升城市文化内涵的历史使命。

\

航空飞机在二?#36710;何?#31471;飞行拍摄

  根据二?#36710;?#30340;定位要求,公?#23621;?987年9月份与一家法国企业达成合作协议,在资金引进、规划设?#21697;?#38754;展开合作。

  这是公司迈出了国际化第一步,缩小了国内住宅建设与世界水平的差距。“当时引进国外单位做设计,还不是很平常的一件事。”

  令人遗憾的是,国际环境风云突变,公?#23621;?#27861;国企业的合作进程被迫中止,二?#36710;航?#35774;项目面临考验。

  已经历过江南新村、六运配套工程建设大考的越秀人经慎重研究决定?#27827;?#38590;而上,另起炉灶,自行开发二?#36710;骸?/p>

  当时,二?#36710;?#39033;目遇到两个最突出的问题,一是规划,二是资金。在规划方面,当时法方已经打好了规划基础,在这个基础之上,公司还融入了一些当时具有先进性的开发理念,解决了规划方面的难题。

  万事俱备只?#33539;?#39118;。然而,彼时国内正在进行经济整顿,银根收紧,国际大环境不友好,企业对内对外融资都举步维艰。

  经过慎重思考,公司领导又做出了一个重大决定:在自主开发的基础上,引入外资加快二?#36710;?#30340;建设。

  率先喝上“头啖汤”的是香港新世界集团。该集团在二?#36710;?#19996;部开发了20多栋别墅并在香港发售,几日之内即宣告售罄。

  而在新世界别墅区开建之时,由公司自行开发的二?#36710;?#20113;影花园、宏城花园也陆续开工,并很快落成销售。此后,公司陆续引进香港金亚等香港公司参与二?#36710;?#24320;发。

\

二?#36710;?#20113;影花园配套的意大利式喷水池

  二?#36710;?#30340;建设,横跨了1980年代?#32422;?990年代。曾经只是个破落的小渔村,经过越秀魔术之手已华丽转身为珠江上的明珠——总面积126万方的国际化文艺岛居生活典范,经过近20年岁月,现在仍然是广州最高端的城央岛居别墅住宅。

  生于1980年代,生于改革开放潮起之际,越秀地产注定与国家同命运共呼吸。十年拓?#27169;?#21313;年蓄力,待那个春天到来,越秀地产将与祖国一起,迎来一个全新的发展时代。

中国质量万里行 | 关于我们 | 联系我们 | 版权声明
Copyright © 2002 - 2018 All Rights Reserved. 中国质量万里行 版权所有,未经许可不?#31859;?#36733;
京公网安备11010502034432号     京ICP备13012862号
摔角传奇返水
网易彩票新快3走势图 小米手机靠什么赚钱 重庆时时真坑 3a街拍怎么赚钱 网上买彩票每天赢一千 吉林时时彩app 广东快乐十分现场开奖 黑金博士时时彩人工计划 福彩3d独胆王预测专家 抢庄牛牛技巧规律 大众麻将玩法怎么胡 彩票兼职骗局揭秘 王者荣耀solo赛赚钱 官方免费极限三肖 三分pk10稳赚技巧方案 赚钱宝 pro 版本